湖边巨著 年度大盘
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Lakeside-Lake Suite】湖滨楼王旷世巨作 本周特惠专场惊喜多多
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现在湖滨地区最大项目Lakeside Residences带来了第三幢也是最好的一幢Lake Suite Tower.金融街集团作为Lakeside项目一二期的销售冠军,以及此次Lake Suite Tower内部指定VVIP,将为大家带来该项目最全面的解读!
【开发商】Greenland Group
【项目地址】 215 Lake Shore Blvd East, Toronto
【层高】 39层
【单位数】380个单位
【户型面积】477 – 1101 sq ft
【交房时间】2023年3月
【户型】1室,1+1室,2室,2+1室
【车位】6万5(2室或2室以上)
【储物柜】7千5
【管理费】0.59每平尺
项目重点:
1.世界500强企业Greenland Group斥资开发;
2.多伦多本土绝佳设计公司Hariri Pontarini Architects 用心设计;
3.出行便捷,公园、学校、超市、餐饮众多选择;
4.政府湖边“Lower Yonge Precinct Plan” 重点开发区域;
5.新增15万余工作机会,未来5-10年商业发展核心地段Google Smart City + CIBC Square + MaRS + East Harbour;
6.湖边新SmartTrack轻轨线,贯穿整个多伦多公交网;
7.Master-Planned计划,住宅、绿化、零售相结合;
8.楼内配置设施齐全,室内装潢舒适自然风。
免费转让*(价值 $5000)
内部交房期间允许出租
交房费封顶:
一室及一室加Den:$12,000
两室:$15,000 for
绿地集团1992年在中国上海成立,在过往的26年中,一直以高标准承建世界各地的项目。在世界最高的10栋楼中,绿地承建了其中两栋。中国未来的第一高楼, 125层的“ Wuhan Greenland Centre”就是其中之一。这些年,绿地集团,无论是中国、巴黎,伦敦,墨尔本,纽约,洛杉矶还是多伦多等80余个国内城市以及13座国际城市,都有打造著名的力作。
在多伦多,绿地已经成功修建了King Blue项目,此次Lakeside项目则是绿地集团在多伦多的标志性建筑。
本着绿色环保原则,此次对于Lakeside Residences的设计更不松懈。楼内配有200立方米的徐水槽,用于冲水和循环利用系统。超过1000平米的景观设计以及超过60%的植被屋顶。
多伦多的城市交通网近年来一直在追赶纽约大都市,也有明显程度的改善。新的交通网规划更是大手笔,将多伦多各个重要地段纷纷连线。
湖滨的全新交通线是SmartTrack轻轨,是基于现有的铁轨线,中心点是Union Station, 东西分别向世嘉堡和etobicoke延伸。并且在著名的商业区East Harbour有一站。
住在Lakeside,步行Union Station,未来将可以
地铁5分钟Eaton Center
地铁5分钟Ryerson大学
地铁6分钟多伦多大学
未来轻轨7分钟East harbor
未来轻轨7分钟King West
从项目出发,最近的学校是George Brown的湖滨校区,步行仅需3分钟。坐公交车北上,7分钟George Brown主校区。从Lakeside出发,步行Union Station,地铁6分钟内可分别到达多大和Ryerson大学。所以Lakeside也是非常适合出租给学生群体的项目。
华人居住离不开食材,Lakeside门口Loblaws,10分钟华人大统华、St. Lawrence Market。无论是生食还是熟食,无论是糕点还是前菜,无论是零食还是正餐,住在Lakeside Residences,你将拥有的是全球各地的美食体验。湖滨项目纷纷,只有Lakeside在三大超市最中心的位置。
Google入住多伦多的消息,今年已经在多伦多的各大新闻媒体上纷纷刷屏,Google在湖边Bonnycastle St已东,沿着Queens Quay E南北两侧以及Port Land购买了12英亩土地。它旗下的子公司Sidewalk Labs是智能AI的领先品牌,并计划精心打造多伦多的“Google Smart City”。
这一计划将从5个方面彻底改变城市人的生活“住房,能源,流动性,社会服务和公共空间“,从而打造出世界级的”可持续性发展“新城市,为居民创造便利环保的生活。比如,无人驾驶公交车,区域WIFI全覆盖,低能环保等科技理念。
Amazon入驻新雅图,带来5万工作岗位!Google入驻多伦多,世界的目光都在关注这一科技新城,相信未来6万工作岗位不在话下!Lakeside Residence是距离“Google Smart City”最近的项目之一,项目距离DVP分界线间已基本没有其他用地可以沿湖修建住宅楼。作为“Google SmartCity”旁最成体系的社区项目,Lakeside的未来不容小觑。
多伦多的五大银行在市中心都有自己标志性的大楼,此次CIBC也将打造它的两栋标志性商业楼。
CIBC Square位于Union Station东侧,Yonge/Gardiner西北角,两栋49层大楼,分别位于81和141 Bay St,步行LakesideResidences仅10分钟。CIBC Square 第一栋楼即将于2020年建成,第二栋将于2023年建成。整个项目将带来1万5千名金融精英入职,并在周边寻求住所。伴随着Google的入驻,微软也不甘示弱,将在多伦多安放总部,并入驻CIBC Square中的第一栋楼,并计划带来2万以上科技白领。
“Google Smart City”在刚刚敲板的时候,就吸引了世界级的科技研究所纷纷在周边开设自己的办公区。除了微软,MaRS联合多大也正式开始修建它们的湖边研究所。
创新中心(Waterfront Innovation Center)在Lower Jarvis St/Queen Quay E(166 Queen Quay East)的东南角,Lakeside Residences正对面,总占地40万平方英尺,预计2021年完工。MaRS将先有3000名技术职员到此办公,而这个Waterfront Innovation Center也将成为MaRS在北美最大的中心。同时,多大将租用其中2万4平方英尺的空间用于建造学生们的创业中心。源源不断的创新人才以及多大的教授和高材生将在这里强强联手!
整个区域在今年两年进行了大面积的开发,各项楼盘和商业开发都集中在这一区域。自Yonge街起,沿着LakeShore Blvd E北侧往东的楼盘分别是2商业+3住宅的One Yonge,1商业+5住宅的Sugar Wharf,1商业+1住宅的待定项目,1商业+2住宅Lighthouse, 7住宅的Lakeside,公园以及1住宅的Monde和Google Smart City。
自Yonge街起,沿着LakeShore Blvd E南侧往东分别是5住宅Pier 27,历史悠久的Redpath糖厂,美丽的Sugar Beach,商业楼Corus和George Brown College分校区以及未来MaRS,公园,7栋住宅Aqua系列以及Google Smart City
一个项目的发展跟城市规划息息相关,Lower Yonge PrecinctPlan作为政府开发的重头戏,未来发展空间与潜力不可限量。Lakeside Residences作为该地区最大的Master Plan项目 也是离“Google Smart City”最近的项目,自然是更加的不可限量!
1室房:较去年同期增长了12%的百分比,尤其在今年3月以后一直处于稳步上升阶段。月租金2287是市场的现有平均值。
1+1室房:较去年同期增长了7.5%个百分比,明显的持续涨幅也始于今年4月份。今年9月已经稳步升值到2515每月
2室房:较去年同期增长了5.8%个百分比,一直以波动状态增长。截止到今年9月,平均月租金3123加币。
2+1室房:疯狂的增长了29.7个百分比,自去年10月有飞跃式涨幅后,到今年1月有所冷却,之后又已波动式增长正常升值。到今年9月月租金已可高达3675每月。
2层:5个南向/东向房间 + 1楼开阔空间
3层:7个南向/东向房间 + 室内娱乐设施
4层:9个南向/东向/西向房间 + 室内娱乐设施 + 室外娱乐设施
除了果岭,Lakeside还配置了室外BBQ,户外柔软座椅,活动之余,休息区也非常舒适。室内3-4楼分别修建了健身房,瑜伽室,餐厅聚会间。室内装潢:开阔落地窗、湖景无限览;简约现代风;嵌入式烤箱、微波炉;隐蔽式冰箱;木质橱柜。
北面为第一期的的14层,即15层以上无遮挡;南面其他项目的三栋楼,分别20层、11层、16层。12层以上无遮挡。南面间距28米,低层户型采光不受影响;
项目西边未来住宅楼,预计13层,14层以上无遮挡。两楼间距15米,由社区小路和绿地组成;东面为项目第二期的Park Suite,15层,16层以上无遮挡。值得一提的是,Park Suite的顶层有露天户外泳池,景色格外美丽。两个楼间距约25米,低层户型采光无影响。(以上信息仅作为参考,不作为投资意见)
Lakeside 690 尺的Cameron户型,1+Den 两卫设计实属罕见,主卧升级为套房,朝南湖景阳台;北向有一个8*6尺的灵动空间,小两口居住时可作为书房,有了孩子可打造成儿童房,次卫避免了家人早高峰时期抢厕所的尴尬。采用客餐厅一体化设计,提高了起居室的空间使用率;朝南无敌湖景阳台,可作为客餐厅的延伸,有效提升居住舒适度
现在湖滨地区最大项目Lakeside带来了第三幢也是最好的一幢Lake Suite Tower.金融街集团作为Lakeside项目一二期的销售冠军,以及此次Lake Suite Tower内部指定VVIP,我们为您的投资保驾护航!
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